“随州铁树社区（棉纺厂）棚户区改造房屋征收补偿安置方案”————各位网友怎么看？

一醉方休

铁树社区（棉纺厂）前生活区即将拆迁，拆迁方给出的标准是：原地还建补偿标准1：1,异地还建补偿标准为1：1.2。各位看官怎么看？如果换做您是被拆迁方，您怎么看？怎样补偿算合理，望各位踊跃发言，在此谢过各位~！

随州市内棚户区改造将从铁树社区开始，后续还将拆迁的还有“原油泵厂”、“草店子店”等。居住此地的朋友们，你们怎么看这个补偿标准？

http://www.0722fc.com/news/2014/0402/article_18944.html

2、产权调换标准

（1）新建安置房以高层为主，选择本棚户区域内还房安置的，按房屋建筑面积征一还一的比例不找差价的原则进行；选择异地还房安置的，按征一还一点二的比例不找差价的原则进行（按异地还建点的经济适用房价格和市场价格）。

（2）住房面积在42㎡以内的被征收人，在规定时间内签约并搬迁的，按现有住房给予7㎡的安置房面积奖励，但奖励面积加原产权面积不得超过42㎡；原住房面积加奖励面积达不到42㎡的，补差价格按成本价结算。

（3）住房面积超过42㎡，低于60㎡的，面积补差价格按经济适用房价格结算。

（4）住房面积60㎡以上的，选择安置房面积超出被征收房屋面积的部分按同地段、同类型商品住房价格结算。被征收人选择的还房面积少于被征收房屋面积的，按同地段、同类型商品住房价格给予货币补偿。

（5）安置房户型面积：根据被征收房屋的实际状况，户型面积约拟定为50㎡/套、70㎡/套、90㎡/套、110㎡/套四种户型（房屋具体面积以房产测绘面积为准）。户型选择由被征收人根据被征收房屋面积大小在签订房屋征收补偿协议时，双方约定。

（6）安置房建造标准：外立面按规划设计执行，室内为毛坯房，水电入户，电话、闭路电视、电脑、管道燃气等管线入户，还房时按还建面积60元／㎡标准补助室内装修费用。

（7）小区的环境建设：征收部门按照还建小区规划，承担小区道路、场地的硬化、亮化等工程，负责强、弱电管网的建设投资。

一醉方休

希望各位畅所欲言，聊一聊现在关于拆迁补偿的相关情况和建议~！

济世

是件好事，依我看还是异地还建好。

一醉方休

济世 发表于 2014-4-28 15:20
是件好事，依我看还是异地还建好。

非常感谢济世大哥的关注~！
如果拆迁补偿标准合理的话，确实是件好事。原地还是异地补偿是不一样的，每人看法不同选择也不同。
只是目前出台的标准太低，基本上没人同意。

一醉方休

@封江游子 @清心可以 @桃花姐姐 @老三届

欢迎各位大咖参与讨论，谢谢~！

济世

我的房子是2004年一比一点一还建的，超出面积按成本价补的。

一醉方休

济世 发表于 2014-4-28 15:30
我的房子是2004年一比一点一还建的，超出面积按成本价补的。

您的房子原址在哪里？是原地还建吗？当时所谓的“成本价”力度如何？

济世

还在本单位位置，就是房子质量没有我的老房好，空间高度没有老房子高。

、可乐

不知道这个补差价的成本价是多少

yutu

估计没人愿意！

一醉方休

济世 发表于 2014-4-28 15:35
还在本单位位置，就是房子质量没有我的老房好，空间高度没有老房子高。

是的，还建房的质量确实口碑不太好。您房屋拆迁是在10年前，那时的房价便宜，再加上当时是按成本价补差的。哎。。羡煞旁人啊~！不像我们这些80后，什么坏事都让我们撞上了。。。

一醉方休

yutu 发表于 2014-4-28 15:50
估计没人愿意！

对呀，1：1的标准可不是一般的底啊，而且棉纺的房子属于房改房，当时房屋的面积是按实用面积计算的，没有加公滩，不像现在的房屋，都是按建筑面积来算。