十万火急 请大家帮我合计合计 有人要将我们家附近房子拆掉 说是棚户区改造 听开发商的口气 不拆是肯定不行的 说是国家的政策 现在 我有一些疑问要请教一下大家
1 在网上翻看了《随州市中心城区棚户区改造房屋征收补偿安置指导意见》棚户区的定义是指随州中心城区建成区范围内国有土地上建设使用年限久、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、等等的区域 我家的房子是某镇某某村的房子 也就是我们村的农村自建房 土地性质是集体土地 跟意见上的棚户区是指国有土地上的房子的定义是不一样的 请问 我们那算棚户区吗？
2《意见》上说 房屋征收部门会同国土、规划、城管、公安等部门和基层组织对棚户区改造范围内的房屋权属、区位、用途、建筑面积等情况逐户组织调查登记；对未登记确权的房屋以及未经批准的构（建）筑物依法进行调查认定处理。逐户调查登记情况在棚户区改造范围内公示。 现实是 房屋征收部门现在没见到一个人影 目前只有一个开发商在和我们谈 简单粗暴 就是要收我家房子 他只能给我们这么多补偿 政府部门的统计没有 那就更谈不上公示了
3百度上说 棚改是国家保障性安居工程 是要进行招投标的 目前肯定是没有走这个流程的 现在开发商说就是直接谈拢了 就要拆房子的 这正常吗？？
我现在担心的问题
1开发商说是赔房子 那他建好的房子是正规的商品房吗？还是建在农村集体土地上的小产权房？问过开发商 房子建好后土地性质仍然是集体土地2此开发商其实是个包工头 做房子肯定是要政府的各项许可 比如规划许可 工程建设许可 建设用地许可 这些都是正规开发商才能弄来的 他肯定是没有的 这个能行吗？他用什么保证房子质量？3棚改是要政府主导 开发商参与的 没有前期的调查统计 然后公示上墙也是没有的 现在事情的发展直接进入征收环节了 期间 政府是没有一个人露面的 现在假如有异议 我们该向哪个部门申诉 我们是某某镇 镇政府有管这个事的吗？ 具体叫什么部门？
本人语言组织能力差 只能说个大概的意思 恳请大家答疑解惑 感谢
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发表于 2015-10-20 04:18
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