怎么解决楼上人为漏水问题

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我是千千水岸一业主，楼上卫生间漏水已经有两个星期了，由于人为装修造成漏水，和业主谈了几次扔不修，找物业调节，物业的甘经理当着楼上漏水的业主说“8号楼漏水，我们调节没用，你去打官司吧！”我想问一下调节邻里纠纷，物业有责任吗？经理能这样调节吗？如果没有责任应该找谁讨说法

湖北编钟

离心机 发表于 2017-1-20 23:32
如果你家的天花是扣板可以拆卸的，用一个简单的办法处理，找防水的从楼下漏水的位置压力注浆（环氧树脂或者 ...

大禹治水，宜疏不宜堵

happy_happy

离心机 发表于 2017-1-20 23:32
如果你家的天花是扣板可以拆卸的，用一个简单的办法处理，找防水的从楼下漏水的位置压力注浆（环氧树脂或者 ...

这样后果可能更严重。就说楼板是现浇的，你堵住的是直接的漏点，并不一定是楼上的房屋真正的漏点，水还会漏，会进入装修层，横向流动，找新的出口。找不到出口就会顺墙壁渗下来，导致你家的墙壁潮湿起皮。

离心机

如果你家的天花是扣板可以拆卸的，用一个简单的办法处理，找防水的从楼下漏水的位置压力注浆（环氧树脂或者聚氨酯）就可以了，楼上也不用返工，只是需要楼上停水两三天。

happy_happy

周小狗 发表于 2017-1-19 23:24
问题是这个漏水的楼板到底算楼下的天花板还是算楼上的地板？楼主的天花板有瑕疵了难道不该他掏钱维修吗… ...

天花板无罪，罪在业主的排水出现问题了，业主应该确保排水从水道走，如果排水不走水道，业主就应该采取措施让水走水道，否则造成的一切损失就应该由排水的主人来赔偿，这和狗咬人损失由狗的主人赔偿道理一样，明白不?

QQ稻草人

先礼后兵，告诉楼上，如果他不修，我在楼下替他修。叫他滴（du）水（se）不（bu）漏（tong）！

买买买

我楼上也漏水，好像没打算维修的样子，好烦人！～

逆游的鱼

周小狗

happy_happy 发表于 2017-1-19 22:46
从法律上讲，应该是谁的房子漏水谁维修。道理很简单，房子存在瑕疵，应该由有瑕疵的业主维修，并赔偿损失。

问题是这个漏水的楼板到底算楼下的天花板还是算楼上的地板？楼主的天花板有瑕疵了难道不该他掏钱维修吗……

zhong

开年再修吧，现在不好找人，正好昨天我老表家也漏水到楼下，问过在外地工地做防水多年的亲戚说可采用楼下打孔注浆的方法修，不用挖地平，效果还可以，等开年吧！！

happy_happy

从法律上讲，应该是谁的房子漏水谁维修。道理很简单，房子存在瑕疵，应该由有瑕疵的业主维修，并赔偿损失。

yj430

周小狗 发表于 2017-1-19 06:34
楼主应该掏钱请楼上的重做防水，毕竟是你家生活不方便了，而别人住的好好的没有任何影响。在本土都是这样的 ...

莫怪小狗，毕竟狗嘴是不能说人话的。