请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

随州网

 找回密码
 注册会员
随州网用户使用指南商家信息发布指南2019,随州网最新招聘信息
随州生活百事通随州网论坛勋章管理制度及申请说明《版主手册》申请版主的快来哟
查看: 2961|回复: 0

【收房验房】关于收房验房,你了解多少?三分钟教你收房!

[复制链接]
发表于 2019-7-6 11:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 很高兴遇见你。 于 2019-8-15 08:51 编辑

一、收房流程:
1、开发商发收房通知单,告知收房时间以及准备资料。
2、买家30天内带齐文件办理手续,逾期自行承担风险责任。
3、现场验收:开发商出示相关证书以及验收表格。
4、买家缴齐身份证复印件。收房通知书、拿钥匙接待验房。
5、依合同约定验房。

微信图片_20190706112332.png

6、验房后如满意:填写验房交接表,同时抄低水电表数,签字认可。办理入住手续,换发票,缴交各项费用。
7、验房如不满意:提出意见填写在楼宇验收记录表。双方协商解决办法签署相关整改文件,下次验收一般不应超过30日。办理入住手续,换发票,缴交各项费用。

二、验房注意事项:
1、详细检查房屋质量。包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,记得及时清理,切不可用蛮力推拉门窗,防止门窗轨道被破坏。
2、检查墙体是否完好。包括检查墙体平整度、是否渗水、空鼓、是否有裂缝,提示:特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。

微信图片_20190706112536.png

3、仔细检查地面有无空壳开裂情况。如有空鼓,一定要让物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,不仅妨碍邻里关系,自己住起来也会很不舒服。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
4、水电煤畅通情况和能否正常使用。打开水龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来测试水压,二来测试排水速度(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。

微信图片_20190706112640.png

5、验收防水情况。先用脸盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
6、验收地面防水情况。在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字。
7、核对合同注明设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符; 提示:通常在这方面,应该没什么大问题,但也要仔细核实。

微信图片_20190706112744.png

8、记录各种楼房数据,最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上;

其实想要全面验房,需要注意的点还比较多,比如电路、燃气、管线,公共环境等,随州家居网专业验房团队工艺验房,服务广大网友,如果发现问题,及时去找物业解决,装修时更要注意。

公益验房,联系小编

回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册会员

本版积分规则

QQ|合作伙伴|手机版|小黑屋|广告报价|联系我们|本站简介|无图浏览|随州网 ( 鄂ICP备11019817号-1 )

GMT+8, 2019-10-20 09:06

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2019 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表