本帖最后由 花鹿 于 2019-9-2 15:47 编辑
中国的城市化发展到今天，越来越多的人们面对钢筋水泥的高楼丛林，产生了更多的不安和厌倦，人们对自然和绿色山水的追忆更为强烈。 自然与城市，似乎成了人们难以选择和割舍的两个向往。于是，当绿化、园林、生态这些概念大肆充斥着地产市场时，城市中的人们对几棵树、一块草坪或一潭水所组成的单调社区景观已经习以为常，而更为生态、真实的自然景观还是停留在远离城市的郊区。 城市中的人们在生活中发现了一种新的居住模式———选择公园旁的楼盘。居住者在享受城市的繁华与便利之时，同样又可感受到健康新鲜的自然环境。 这次，带大家去踩盘的就是在文化公园旁的楼盘——公园二号。
东区园景即将呈现·西区新品销售中 118-155㎡观景住宅 188-270㎡空中叠墅 全城共赏！
01 基本信息
物业类别：住宅 建筑类别：多层 高层 开发企业：随州市新万基房地产开发有限公司 楼盘地址：季梁大道与解放东路交汇处（文化公园正对面） 装修状况：毛坯 产权年限：70年 占地面积：约150000平方米 建筑面积：约320000平方米 产权年限：70年 绿化率：约30 % 容积率：约2.5 总户数：1652 车位数：1595 公摊面积：17%~21% 是否支持公积金：支持 均价：约6100元/㎡ 按揭银行：四大行 在售信息：西区17#、18#、19#、22#楼
02 住宅信息
公园二号由15栋高层建筑，南向面朝文化公园排为两排，最宽楼间距达110米，前低后高，打造一层一景色。
公园二号分为东区和西区，东区已售完，目前在售的是西区17#、18#、19#、22#四栋楼，为两梯四户，在售户型区间为118-155㎡观景住宅，188-270㎡空中叠墅。
车位总数1595个，车位比约是1：0.96（计算方式：总户数1652户：车位总数1595户），满足了小区内的停车需求，下班回家，不用跑远的地方找停车位，或者违规停车被罚款。
历年价格走势
首次开盘时间是2018年7月22日，均价为5700元/㎡，到今年的7月份，楼盘均价约为6100元/㎡，与周边楼盘的价格来说，价格处于平均水平。
周边楼盘价格：
一家三口的居住要求来看，以3室两厅2卫，约124.81㎡，均价约6100㎡来计算的话，估算总价约75万，选择商业贷款30年，按揭7成。按照以上条件来计算，月供约2828元，参考首付约22万。
预售证信息
在售户型
西区部分户型鉴赏
17#楼 三室两厅两卫
动静分区，南北通透，奢华三阳台，匹配尊崇人生； 宽敞大客厅带观景阳台，清风阳光，春意满堂； 大客厅、尊崇次卧，共享超大观景阳台，礼遇成功人生； 厨房、餐厅、生活阳台相连，美食美景，构筑美好生活； 豪华主卧配独立卫生间，270度转角大阳台，阅尽人间繁华。
17#楼 三室两厅两卫
布局合理，功能齐全，不浪费一丝空间，人性化至高标准设计； 豪华大客厅，带观景阳台，畅享清风阳光、春意满堂； 厨房、餐厅、生活阳台相连，美食美景，构筑美好生活； 客厅、双次卧、主卧四室朝南，阳光充沛，公园美景，尽收眼底； 尊贵主卧，配独立卫生间，外带超大风情飘窗，增添无限生活情趣。
03 内外配套
周边配套
说起公园二号，就不得不提随州文化公园，从小区里可以直接步行到文化公园，高一点的楼层可以站在阳台看到公园内景，身在闹市，却用景区，刚需的价格，拥有改善的生活。
在公园二号生活，除了自带2万方临街商业，周边还有红星国际广场，蒋家岗农贸市场，站前商业街，壹号商业街，恒大影城，中百商城等。
教育方面有胜利小学，八角楼中学，华师附小，季梁学校等。
医疗方面有随州市新中心医院文帝院区，交通方面有随州新火车站等配套。
公园二号目前没有直达的公交路线，但周边的公交出行选择较多，在2公里内有25个公交站，有16路，1路，5路，11路，205路等公交可以选择。
小区内部配套 小区内部配有幼儿园，星级酒店，休闲广场，风情商街，私人会所，儿童乐园，满足居住者休闲娱乐生活。
公园二号内部绿化虽没有完成成形，但从中可以看到私家欧陆式园林景观的用心和精致，园区内设有亭台、喷泉、小桥、栈道，休闲椅、浮雕石画等。
园林中的一草一木选材要求很苛刻，对于园区绿植有严格统一的标准，只为给居住者一个更好的居住体验。
艺术观景拥簇，雕刻浪漫时光。映入眼帘的是步步为景的园林。我想，这是绝大多数人对居所的渴望。
除此之外，作为随州人气居所，公园二号给人的惊喜远不止于此，还有层层景观，一窗一景。为了给大家一个直观感受，直接上实拍图给大家感受一下。
小区内部有六重安防系统，入侵报警系统，24小时闭路监控，室内可视对讲，智能车辆识别系统，智能门禁系统，24小时的管家服务，满足业主所需，为生活保驾护航。
04 未来规划
根据“曾随文化走廊”规划方案，公园二号项目西，北面将被义地岗公园包围，文化公园+义地岗公园（规划中），将形成公园二号项目南，西，北三面与公园相邻。
规划西侧为特色商业，超五星级酒店，创智商务办公区和曾随文化中心。中部为义地岗遗址公园。东部为曾随文化研究孵化区。 公园二号边的解放路将打通，汉东路正在修，未来出行会更加便捷。 还有规划建设中的新中心客运站，这些未来规划给公园二号加分不少。
05 公益活动 公益二号已经连续三年举办公益助学活动了，得到了社会的认可和爱心人士的支持，累积已帮助优秀学子一百多名圆大学梦。
06 小编点评
1.公园二号对于只有刚需的预算，想要改善的生活的这部分群体来说，是一个非常好的选择，上车也比较容易。 2.规划利好，未来可期，但还需要很长一段时间才能享受到配套带来的红利。
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发表于 2019-9-2 14:28
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