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发表于 2023-7-1 10:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 毛毛毛毛 于 2023-7-1 10:41 编辑

作为刚需,且人均工资水平不高的三四线城市来说,别说全款,就算只付首付,像一块沉甸甸的石头重重压在每个人心头。

刚需买房难,难于上青天!下面就让小编给大家细细分析一下:随州刚需为什么买不到房?未来到底何去何从?

1 新房库存减少,新推出房源减少

近几个月,受到市场行情的影响,随州新上市项目较少,基本是以库存去化为主,新开建项目,例如欧亚达·空中院子、湖锦一号等,已拿到预售许可证部分去化明显。

2 二手房房源多,价格高

很多刚需新房买不到,只能将眼光转向二手房,然而想在随州买到合适的二手房也非常难。

越来越多的房企加入价格战,区域规划政策,很多房东对区域房价的预期也越来越高。从二手房中介了解到,总的来看房东的看涨情绪还是很严重的,宁愿不卖也不愿意低价抛售。

3 刚需买房成本高、代价大,容易犹豫不决

一般刚需客的购房资金十分有限,有的甚至连首付都是全家人合力凑出来的,对刚需来说,买房是一件人生大事,很郑重,要反复思考,毕竟买房花出去的都是几十万的真金白银。

很多时候,就是这一犹豫的工夫,心仪的房子就被其他人买走了。

2023年,下半年刚需想在随州买房,还有这些楼盘可以考虑。

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①城东,城东片区是目前炙手可热的新区,在售项目也是最多的,除了上图中统计的7个楼盘,还有5个项目在售,有较多的现房、准现房在售。

这里,产品类型也是最丰富的,集合了毛坯、精装产品。其中毛坯项目整体均价现房5200元/㎡左右,期房4700元/㎡起。

其区域内在售最小面积90㎡二居室,首付17万左右。


②城南,该片区的火热程度不亚于城东,它依托高铁而生,区域内在售项目数量仅次于城东片区。

区域内随州高铁站、传媒大厦、紧邻万达商圈、新中医院等医疗资源丰富,还有在建的随州城市公共活动中心综合体,无论是现在的随州,还是未来的随州都值得期待。

该区域内在售最小面积95㎡,首付在14.2万元左右。

③城北,随着桃园大桥、五丰学校投入使用,新妇幼保健医院的开建,以及桃园公园、花溪河湿地公园的开园等一系列配套利好的“刺激”,地产开发迅速向北集结,项目体量不断刷新。自此,城北发展一路高歌猛进,势不可挡!

该区域内在售最小面积94㎡,首付在15.5万元左右。

④城西,在地里位置上,城西片区是与老城区联系最紧密的区域,不论是生活还是出行等,都是非常便利的,且曾都一中、鹿鹤学校分布于此,教育资源丰富;卓尔、绿城等集团的项目更是选址于此,承载了几代人回忆的㵐水二桥有消息称“即将拆除重建”。

该区域内在售最小面积92㎡,首付在12.9万元左右。


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