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昨悉，市房产管理局发布7月份楼市运行数据分析，根据放榜的随州市楼市“晴雨表”，一改6月份“价涨量跌”的序曲，反而奏响了“价跌量涨”的楼市新曲目。
根据新鲜出炉的7月份随州市中心城区的楼市数据，“价跌量涨”体现在：7月份商品房均价3879元/平方米，比6月份商品房均价4103元/平方米下跌了224元；7月份商品房成交663套，比6月份成交633套上涨了30套。 依照7月份楼市的备案成交排行榜单：第一位依然是随州碧桂园成交220套；第二位汉东名居成交116套；第三位齐星花园成交46套；第四位迎宾花园成交33套；第五位金泰国际成交29套。
商品房成交套数和面积同比均上涨
商业用房价涨量跌
2014年7月，商品房备案成交面积8.26万平方米，备案成交663套，备案销售均价3879元/平方米。相比去年7月，商品房备案成交面积6.88万平方米，备案成交571套，备案销售均价3611元/平方米，均有所上涨。
今年7月，商业营业用房备案成交面积0.64万平方米，备案成交28套，备案销售均价11384元/平方米。相比去年7月，商业用房备案成交面积1.28万平方米，备案成交53套，备案销售均价4425元/平方米，呈现出“价涨量跌”的发展态势。
大面积商品房越来越受购房者欢迎
2014年7月份，根据新建商品房住房供应与成交结构情况表，商品房小于等于60平方米成交5套、60至90平方米成交36套、90至120平方米成交270套、120至140平方米成交297套，总体来看面积越大越受购房者欢迎，大于120平方米小于140平方米成交套数居首。
其中，去年7月份，商品房小于等于60平方米成交0套、60至90平方米成交30套、90至120平方米成交256套、120至140平方米成交251套，同期对比来看，伴随着今年二胎政策的实施，大面积的户型越来越受欢迎，当然也不排斥单身公寓、紧凑小屋成了一种社会趋势。
价位3000-4000元/平方米
商品房最能接受
2014年7月份，根据新建商品住房不同价位成交结构情况表，商品房价位在2000-3000元/平方米成交143套、3000-4000元/平方米成交260套、4000-5000元/平方米成交175套、5000-6000元/平方米成交59套，总体呈现出起伏波浪形的形态，价位在3000-4000元/平方米最能达到购房者的心理预期。
其中，去年7月份，商品房价位在2000-3000元/平方米成交90套、3000-4000元/平方米成交391套、4000-5000元/平方米成交74套、5000-6000元/平方米成交16套，同期对比看来，商品房价位在3000-4000元/平方米最能让购房者接受。
存量房套数和均价同比均下跌
2014年7月份，根据存量房成交基本情况表，商品住房备案成交面积1.44万平方米，备案成交套数151套，备案销售均价2296元/平方米。存量房的成交套数与销售均价均比新建商品房低很多。
去年7月份，商品住房备案成交面积1.58万平方米，备案成交套数151套，备案销售均价2350元/平方米。同期相比，套数保持不变的基础上，今年的成交面积还有所减少，同时今年存量房的均价有所下跌，存量房不论是成交套数还是销售均价总体预冷，同比均下跌。
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发表于 2014-8-20 08:13
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