本帖最后由 小辫子 于 2015-6-26 10:01 编辑
在楼市中，一直都有“低开高走”的说法，就是说买房可以优先考虑新盘，因为一般而言，项目的第一期定价往往是最低的，往往后定价越高。因此买房的时候大可以多看看一些新盘新货，选择空间大，并且价格较低。为买到更好、更适合、更有价值的房产，置业的三点攻略不妨看看：
攻略一：切忌盲目，量力而行制定购房策略 买房切忌盲目，一定要“量力而行”，在买房前，首先要清楚自己为什么买房，并且要清楚支撑买房的理由是否充分。有专家建议，一般的工薪阶层，房子的还贷支出应占到家庭总收入的30%以下，在这个额度贷款买房，相对来说比较安全。购房前，投资者应先对自家现有的财产作周密细致的评估，根据自己的经济能力找出相应的地段和楼盘，不能盲目投资。
另外，购房者还需盘算购房后的家庭收支状况，在计算家庭收入时应侧重固定可靠的收入来源，如工资、股票纯收入、银行存款利息、债券利息等，家庭支出包括每月的月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用等。只有对收入和支出有一个正确的估算，有的放矢投资购房，才会防范风险，避免购房后无钱还贷的尴尬。在买房时，购房者也需对国家政策有一定了解，比如2015年二套房政策放宽，央行接连降息，这在一定程度上会助涨房价。
攻略二：户型合理，经济、灵动，实现最大效能 户型的使用功能要合理，面积大小要适宜，各类功能区间的设置应保证能满足人们的各种生活需求。
如今90平方米以内的户型深受大多数购房者的青睐， 该面积房源格局应保证在舒适两居或小三居。户型的使用功能要合理，面积大小要适宜，厅、房、厨、卫、阳台、门窗等各类功能区间的设置应保证能满足人们的各种生活需求。此外再考虑安全性及私密性。
经济性也是户型好坏的一大标准，户型的经济性是指户型设计紧凑实用、使用率高，同时，在保证一定性能要求的前提下，造价相对更低，使得购房者更为经济实惠。即便是豪华型的户型，也不意味着空间的浪费，只不过舒适程度不同的户型对空间大小以及功能多少的要求标准不同，所以对经济性的理解也不同。
总之，要基于既有的条件，将气候、日照、通风以及周边环境景观等各方面的因素作最充分的考虑，实现最大的效能，这样的户型才是真正的好户型，有些开发商设计的户型考虑到户型的灵活性，这种户型不容易落伍，对今后租赁及转手买卖都较为有利。
攻略三：高性价比，品牌项目为首选 业内人士建议自住型购房者，选择地段适中、配套比较好的、物业服务精细化的高性价比房产。所谓高性价比项目的地段一定具有不可复制性，好的地段拥有完善的商业配套和市政设施，同时要看其规划前景，规划利好直接决定项目的增值潜力。但目前很多人在购房时仍依据传统观念，着眼于眼前的区域成熟度，而忽略了该地段长远的发展。 品牌也是好房子的一大保证，买房时购房者应该充分考虑开发商的背景和实力，瞄准知名开发商开发的楼盘。为了品牌的长久发展，实力房企的项目更容易保证入住后的维修及服务质量。配套好坏则直接决定着业主的生活质量，一般来说，楼盘配套越成熟完善，其附加值和吸附力越高，性价比指数越突出。
那么再回过来看下随州城区具有代表性的新盘——帝明世家，该楼盘九重优势挑战全城最高性价比，完全称得上更好、更适合、更有价值的房产。其9重优势在于： 1、绝版地段优势：随州帝明世家项目位于城市中轴青年路东段，5分钟车程直达市中心，交通便捷 ，购物休闲、餐饮娱乐、工作学习等生活配套成熟完善，日常生活统统5分钟搞定。 2、人文底蕴优势：“帝明世家”案名意为“帝王风范、名门世家”，民间相传隋文帝杨坚当年曾住过此地。理想居所重要特征：城市、自然、人文的无间融合。本项目依山傍水、藏风纳气、天生贵脉、历居权贵，“帝明世家”将会造就随州当代的名门望族、名门世家。 3、稀缺环境优势：毗邻随州文化公园， 出门几百步即可尽享四季风韵。自然、 生态、社区生活、休闲度假样样齐美。 4、超低密度优势：随州超低密度标杆社区，2.3的容积率，19%的建筑覆盖率 ，60-120米超大楼间距,居住舒适度不言而喻。 5、罕见绿化优势：9万多平米用地上，尊享4万多平米中西结合皇家园林，绿树浓荫、碧地繁花，营造365天鲜氧宽景生活，该项目绿化 率实际高达43%。 6、创新产品优势：超大间距使产品设计更加精美，88-132平米热销户型，户型方正、动静分区、南北通透、布局合理。全部两梯两户、两梯三户纯板楼，坐北朝南，尽情享受180度阳光… 7、组团园林优势：五大景区呈现中西结合皇家园林风情，双中央广场…景物各异﹒情怀相同. 8、高档配套优势：儿童游乐场、羽毛球场、商务会所、2万方商业环绕、上千车位…回家就是享受的开始。 9、一流物管优势：开发商自持物业，诚聘国际知名物业顾问，全程提供尊崇服务，演绎健康自然、关怀友邻的人文环境，让社区时刻弥漫优雅尊贵、和睦祥瑞之气。
“帝明世家”位于随州城东核心区域—青年路东段（原老师范旁），毗邻千亩文化公园。东靠季梁大道，西对文化公园路,北向李家巷，南临城市主干道青年路。项目四面环路、交通便利，其优越的区位正符合随州城市空间的拓展战略。该项目致力于打造随州首席人文品质社区，承袭世界经典简欧建筑风格，精工建筑，造型唯美而不失大气。“一心，两轴，多景点的景观布局”美轮美奂，项目斥资千万打造4万余方纯粹欧式皇家园林，配备2万余方社区商业及高档会所、羽毛球馆、游乐场等配套设施，60-120米超宽楼间距、88-132平方米丰富多样的完美户型，5、11路公交5分钟直通城市生活圈，打造极致人居生活新标准。
售楼地址：随州市青年路东段（原老师范旁）
咨询电话：0722-7099999
http://loupan.0722h.com/2406/
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发表于 2015-6-26 10:01
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