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买房只看房价?你会死的很惨!

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发表于 2017-7-6 09:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 遇见555 于 2017-7-6 09:20 编辑

6月22日清晨5点,
杭州城东高档小区蓝色钱江
18楼一住户家中大火,
女主人和三个孩子不幸殒命。

0.gif

在6月22日之前
她们是幸福的一家5口

640.webp.jpg

除了保姆的人为纵火,大众将更多的视线放在了物业的缺失,千万豪宅,标榜的过硬的物业服务,在此刻就是一个大写的讽刺。

在房价高企的今天,看房、买房的时候,销售人员从文化底蕴到使用品牌,有一整套唯美的说辞,而购房者也津津乐道于地段、配套、户型。
是的,这些都重要,当你在与置业顾问讨价还价时,鲜有人在买房时特别关心一下消防系统是怎样的。大抵在每个人心中,火灾都是只出现在新闻中的小概率事件吧!
疑问:千万楼盘遭遇消防困境

蓝色钱江公寓地处杭州钱江新城CBD核心区域,属杭州市高档小区,项目总用地面积84255平方米,地上总建筑面积约30万平方米。
640.webp (1).jpg

据杭州当地多个房产中介网站信息,蓝色钱江二手房均价高达6.7万/平方米,此次涉火的房屋建筑面积共计360.1平方米,总价超过两千万元。
值得注意的是,据当地多家媒体报道,事发时,小区还发生了烟感器未报警及消防水压过低,只得依靠保安挨家挨户敲门通知的情况。
对此,22日上午,负责该小区物业维护的绿城物业特别召开现场通报会,称起火时小区楼内各项消防设施工作及烟感器工作均正常,由于起火楼层在18楼,涉火建筑的低楼层烟感不可能感受到高层烟雾,故可能产生误解。

而绿城蓝色钱江小区业主的恐慌与焦虑情绪,也并未消散。一位小区住户称,火灾发生后他们才注意到,这个杭州最高档的小区只在每层的住户电梯和保姆电梯前有两个烟感火灾报警器,虽然也配有消防栓,但其中一些消防栓的门打开起来非常费劲,保安自己都撬了半天。

640.webp (2).jpg

对于相同的质疑网上存在很多,并且现场的住户也有同样质疑。大量住户说的水压低,显然不是空穴来风的。


640.webp (3).jpg

那么如何迅速辨别一个小区的物业管理水平呢?

1、看门卫对陌生人的态度
保安对快递员、保姆等进出小区有没有不闻不问,业主朋友进小区有没有电话询问,调查员和看房子进入有没有陪同和登记等。

2、看小区公共区域
小区绿化是不是修剪得比较整齐,路面上能不能看见垃圾,水景里的水质是不是清洁,有没有异味、蚊虫。公共区域能不能看见黑色污垢。消防疏散通道顺畅,保证无火灾安全隐患。

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3、看建筑外墙面
小区楼房的外立面能不能看到明显的污渍、锈斑,通常物业公司如果能一年清洁一次外立面,即使很少做其他的外立面整修,也能让房子表面看起来比较干净。

4、物业反映的速度
物业报修电话应该保证24小时有人接听,急修半小时内必须上门,如果是一般的报修,能不能在1天内处理完。如果有业主投诉,通常3天内处理完是中等水平的服务。

5、看安全防卫级别
你在小区里兜一圈,能看见巡逻保安几次。保安有没有认识业主。小区围墙是不是都安装上防盗网、防爬刺等防盗设备,闭路监控镜头是否24小时监视。

640.webp (5).jpg

买房,我们可能最关心的就是房价了,可是看完刚刚小编的分析,你还会觉得买房子只看房价就可以了吗?其实绿城蓝色钱江小区业主的焦虑,也不是单纯来自于对物业消防系统的不信任,而是一种更层次的原因:因为社会中人的意识的缺失和相关法规制度的落后,即便一个人再有钱,住的是豪宅,开的是豪车,也难以获得真正的安全感。


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发表于 2017-7-7 23:36 来自手机 | 显示全部楼层
邪恶海盗 发表于 2017-7-6 09:46
我们店门口地势低,一下水就积水严重到能养鱼的地步,年头都向物业反映过了,至今还没见人上门来看,这物业评几 ...

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发表于 2017-7-6 22:30 来自手机 | 显示全部楼层
有房住
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发表于 2017-7-6 22:07 来自手机 | 显示全部楼层
安全还得靠自己
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荣御中央
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发表于 2017-7-6 13:58 来自手机 | 显示全部楼层
教训深刻,值得有关人员的深思。
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发表于 2017-7-6 13:11 来自手机 | 显示全部楼层
还是农村好
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发表于 2017-7-6 10:42 | 显示全部楼层
住在偏远的农村土屋里才是最安全的!

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发表于 2017-7-6 09:46 | 显示全部楼层
我们店门口地势低,一下水就积水严重到能养鱼的地步,年头都向物业反映过了,至今还没见人上门来看,这物业评几级?

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