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预测:2018年随州房地产市场6大特点 控房价呈主基调

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发表于 2018-3-6 17:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
2018年,随着棚改项目的继续实施,区域性中心城市和“双百”城市建设的进行;“一园十基地”、“炎帝人才支持计划”的推进,将吸引更多人才来随州发展;义务教育办学条件的改善,满足新市民进城购房享受教育的需求;二手房市场的活跃,“卖旧买新”改善性需求不断增多等等,多类购房需求的释放,将使得2018年城区商品房市场继续保持活跃。除了供求关系的决定作用外,中高D楼盘优质优价房源的出现,尤其是恒在名都、恒大御府等精装修房源的上市,直接拉升了整体均价。加之建材价格上涨等物价因素,新开盘项目价格同比涨幅较大。在房价控制目标和库存消化周期目标的双重调控下,房价后期涨幅将收窄,在波动中趋稳,但上涨压力仍然较大。

随着多个新项目的加入并陆续开工,加上批量新项目的上市,将使得2018年商品房供应量呈现稳中有升的状态。根据2017年房地产开发项目立项情况、土地供给情况和商品房待售量等分析,预计2018年全市城区商品房供应量、交易量在140万平方米左右,基本持平。(来源:市住建委 沈萱 )


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