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房源充足!随州商品房供应量涨幅位于全省第二,成交量略有波动!

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发表于 2019-6-25 10:18 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自湖北
本帖最后由 花鹿 于 2019-6-25 10:23 编辑

5月全省17个市州新增商品房供应量11涨4跌
2019年5月,全省17个市州新增商品房批准预售面积524.54万方,环比增长27.75%,环比涨幅较4月下降约2个百分点,新增商品房批准预售41601套,环比增长19.19%。恩施、随州、荆门和仙桃5月新增商品房供应面积较4月大幅上涨,涨幅达2倍及以上。
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图1:2019年5月全省17个市州商品房新增供应面积情况
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图2:2019年5月全省17个市州商品房新增供应套数情况
全省17个市州商品住房新增供应9涨8跌,增长趋势放缓

2019年5月,全省17个市州新增商品住房批准预售面积414.44万方,环比增长9.71%,涨幅比4月下降约24个百分点;新增商品住房供应33761套,环比增长11.72%。潜江市5月无新增商品住房供应,襄阳市商品住房新增供应与4月持平。黄冈、咸宁、仙桃、天门、十堰、荆门和神农架等7所城市供应套数在1000套以下。

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图3:2019年5月全省17个市州商品住房新增供应面积情况
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图4:2019年5月全省17个市州商品住房新增供应套数情况
新建商品房供应以商品住房为主

2019年5月,全省17个市州的新增商品住房供应总面积占其新增商品房供应总面积79.01%。襄阳市5月无商品住房项目供应,神农架5月商品房新增供应全部为住宅项目。5月6个市州商品住房供应面积占比高达百分之九十以上,黄石、孝感、仙桃、天门、襄阳和荆门商品住房新增供应面积占比低于平均值,荆门市5月住房新增供应占比仅有22.16%。

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图5:2019年5月全省17个市州商品房新增供应结构
新增商品房成交量8涨9跌,成交量保持稳定

2019年5月,全省17个市州新增商品房成交面积413.10万方,环比上涨0.77%,新增商品房成交37880套,环比上涨2.64%。神农架5月商品房成交量环比涨幅大幅提升。黄石、鄂州、孝感、黄冈、咸宁、潜江、襄阳、荆门和恩施5月成交面积均环比下跌。武汉、襄阳、十堰、宜昌和荆州成交面积在20万方以上,黄冈、仙桃、潜江和神农架成交面积在10万方以下。

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图6:2019年5月全省17个市州新增商品房交易面积情况
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图7:2019年5月全省17个市州新增商品房成交套数情况
新增商品房市场供应与交易平稳发展

2019年5月,全省17个市州新增商品房成交量和供应量平稳发展。黄冈、荆州和神农架新增供应与商品房成交量基本持平;咸宁、仙桃、襄阳和十堰商品房成交量过新增供应,襄阳市商品房成交量是新增供应量的9倍,5月成交势头较好;武汉、黄石、鄂州、孝感、天门、随州、宜昌、荆门和恩施等9个市州新增供应相较成交量有余。

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图14:2019年5月全省17个市州新增商品房供应与交易情况
商品住宅库存情况
截至2019年5月末,湖北省17个市州城区的库存商品住房合计293532套,库存商品住房面积3273.94万平方米,住房库存面积环比增长8.09%。其中,咸宁市截至5月末的库存量消化周期8.69个月,同比增长2.24个月,环比下降0.42个月(官方发布数据)。

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图15:2019年5月末全省17个市州商品房库存情况
随州市1-5月房地产运行数据
1-5月随州新建商品房批准预售 5113  套,批准预售面积 63.26 万平方米,同比增长  32.62  %;其中,新建商品住房批准预售  3777  套,批准预售面积 49.58 万平方米,同比上涨 16.96 %。5月份,新建商品住房批准预售  1745  套,批准预售面积  21.81  万平方米,环比涨  227.97  %,同比上涨 162.77 %。

房地产开发用地供应  17  宗,总面积  51.81729  公顷,同比增长 30.63  %;其中,住宅用地供应  16  宗,总面积  48.35429  公顷,同比增长 29.3  %(去年同期供应房地产用地29宗,面积37.859822公顷)。
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备注说明:
1、本文研究范围:湖北省17个市州,即,武汉、黄石、襄阳、荆州、宜昌、黄冈、十堰、孝感、荆门、咸宁、随州、鄂州、神农架、恩施、仙桃、天门、潜江。
2、数据统计为湖北省内17个市州城区范围。
3、数据来源于“湖北省房地产业协会公众号”以及各地的房产部门官网。
4、对于有关数据缺失的市州,暂未列入本报告分析范围。




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发表于 2019-6-25 12:37 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自湖北
蹦盘只是时间问题

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