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随州住房公积金问题集锦,你想问的都在这!

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发表于 2019-11-13 15:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
1.留言内容:请问能否提取公积金余额一次性结清贴息贷款
回复内容:您好,办理贴息提取的额度不得多过每年初贴息贷款银行提供的上一年度贷款还款本息总额(包含每月正常还贷、提前部分还本、一次性结清三个部分)与上一年度住房公积金贴息额之差。您可以考虑先办理结清,然后第二年再办理提取。

2.留言内容:怎样还公积金贷款?
回复内容:您好,贷款放款之后次月20号开始还款,公积金贷款首次还款只能使用还款卡还款,首次还款成功之后,随州本地缴存的公积金可以开通委托扣划还贷,按月扣划公积金余额还贷。

3.留言内容:流程全部走完用了近6个月,等待放款已经近1个月了。到底什么时候能放款?不要回复我去柜台查询,太官方了!
回复内容:您好,公积金贷款从受理到审批需要3个工作日,特殊情况下5个工作日,房产部门办理抵押登记证明时限为10个工作日。中心自领回抵押证明起即来即放款。您可以登录随州公积金官网查询贷款进度。贷款放款之后会有短信通知,请您关注后续短信通知。

4留言内容:异地住房公积金在随州现在还不可以贷款吗?混合贷款可以吗?
回复内容:您好,随州目前暂不接受异地公积金在随州贷款,包含组合贷款。

5.留言内容:每个月公积金10号扣,这个月10号我银行卡余额不够,现在我把钱存进银行卡里了,什么时间再扣
回复内容:您好,自动扣划缴存每月只会自动扣划一次,下一次自动扣款时间是下个月10号,如果没有自动扣划成功,您也可以登录随州住房公积金官网个人网厅,在个人缴存管理-单笔自主缴存,点击新增申请,然后确认付款即可。也可以在微信公众号上面选择个人单笔缴存申请。(每月1号、2号、9号、10号以及月末后两天不能办理)

6.留言内容:个人缴纳住房公积金开户需提供的银行进账单是什么?我去银行问工作人员他们回复说不清楚。(银行流水?存款回执?汇款单?汇款收款账户填谁的)
回复内容:您好,银行进账单就是您转账到公积金中心收款账户的转账凭证,收款账户是公积金中心银行账户,您可以在随州住房公积金官网查询到相关账户信息。

7.留言内容:什么时候可以恢复商转公?购房合同快满1年了,新政是不是购房合同过一年不能商转公?
回复内容:您好,恢复时间无法确定。商转公并不要求在购房合同备案时间一年内申请。

8.留言内容:个人开户连续缴纳20个月,余额23500元,可以申请公积金贷款45万吗?
回复内容:您好,具体的贷款额度需要到公积金中心审核。住房公积金个人贷款贷款额度为首套房(含首次贷)45万元,二套房(含二次贷)30万元,具体每户贷款额度按以下方式取低值:(一)不多过职工本人及配偶公积金账户余额的20倍。非正常缴存的住房公积金不计入可贷额度核定范围;(二)月还款额不高于借款人夫妻双方月收入的50%;月收入以职工夫妻双方月住房公积金缴存基数为准。职工的配偶未缴存住房公积金,可据实申报收入,填写《家庭收入申报承诺书》,并提供近6个月的收入银行流水佐证。个体工商户、灵活就业人员、农民工等个人缴存者不以月住房公积金缴存基数认定其月收入。个人缴存者可据实申报收入,填写《家庭收入申报承诺书》,并提供近6个月的收入银行流水佐证;(三)用所购期房作抵押的(按揭贷款),属于首套房或首次使用公积金贷款的,贷款额度不多过购房合同总价款的80%;属于二套房或第二次使用公积金贷款的,贷款额度不多过购房合同总价款的60%;(四)用现房作抵押的,属于首套房或首次使用公积金贷款的,贷款额度不多过购房合同总价款的80%;所购房屋为第二套住房或第二次使用公积金贷款的,贷款额度不多过购房合同总价款的60%,且不得多过抵押房屋评估价值的70%。抵押房产的购买时间在1年以内的(以《商品房买卖合同》备案登记日期为准),不需要办理房屋抵押评估;(五)用住房公积金作质押担保的,贷款额度不多过担保总额的80%;(六)申请公积金购房提取,同时申请公积金贷款,两项额度之和不多过购房合同总价款(本市住房公积金个贷率<90%,开办此项业务);(七)商业性住房贷款转公积金贷款的,不多过商业性住房贷款余额(本市住房公积金个贷率<85%,开办此项业务);(八)非夫妻关系或父母、子女关系的共有产权人,如兄弟姐妹、朋友等,按其房屋产权约定的占有份额核定贷款额度,如无约定按均分原则核定。

9.留言内容:贴息贷款,上一年度提前部分还款,下一年度可以支取提前还贷那部分余额吗?
回复内容:您好,可以的。

10留言内容:请问,公积金贷款审批过程中,离职换新工作,会影响审批结果嘛?
回复内容:您好,若贷款手续已经办理完成,审批过程中离职换工作不影响贷款审批。

11.留言内容:我住房公积金账号里的手机号码和现在用的手机号码不一致导致收不到信息,要怎么办
回复内容:您好,若原号码仍在使用,可以登录随州住房公积金官网个人网厅或者登录微信公众号个人业务自助办理手机号变更;若原号码已经停用,则需带身份证到公积金中心柜面办理手机号变更。

12.留言内容:现在公积金个贷率在90%以上,个人缴存者能贷款吗?(连续缴纳1年以上)
回复内容:您好,个人缴存者如果已经连续缴存一年以上,可以正常申请公积金贷款。

13.留言内容:我是财政全额拨款的事业单位,目前个人账户有四万多元,显示缴纳状态正常。但是由于单位各种原因一直采取半年缴一次,近一次性补缴了2019年1-6月的,7.8月未缴纳。想问下,我现在可以正常申请公积金贷款吗?谢谢!
回复内容:您好,职工连续足额缴存住房公积金6个月(不含一次性补缴)以上,且个人账户状态正常可以申请住房公积金个人贷款,欠缴住房公积金6个月以上的职工不能申请住房公积金贷款。您现在可以正常申请公积金贷款。

14.留言内容:我7月16日办理的住房公积金贷款申请,什么时候扣款还贷,要等多久?有通知吗?
回复内容:您好,您可以登录随州公积金官网查询贷款进度。贷款放款之后会有短信通知,请您关注后续短信通知。公积金贷款放款之后次月开始还款,首次还款只能使用还款卡还款,首次还款成功之后,您可以开通委托扣划还贷,后续即可直接扣划公积金余额还贷(限于随州本地缴存的公积金)。

15.留言内容:离职后能在手机上吧公积金取出来吗
回复内容:您好,离职之后公积金账户封存满半年,且家庭名下无未结清的公积金贷款,可以办理离职提取。必须到公积金中心柜面办理,无法在网上直接提取。


16.留言内容:个人开户并连续缴纳公积金1年以上,公积金余额23000元。缴存基数5000,缴存比例10% ,能够申请公积金贷款多少万,以及月还款,怎么计算的?
回复内容:您好,住房公积金个人贷款限额首套房(含首次贷)45万元,二套房(含二次贷)30万元,具体每户贷款额度按以下方式取低值:(一)不多过职工本人及配偶公积金账户余额的20倍;(二)月还款额不高于借款人夫妻双方月收入的50%;(三)用所购期房作抵押的(按揭贷款),属于首套房或首次使用公积金贷款的,贷款额度不多过购房合同总价款的80%;属于二套房或第二次使用公积金贷款的,贷款额度不都过购房合同总价款的60%;(四)用现房作抵押的,属于首套房、首次使用公积金贷款的,贷款额度不多过购房合同总价款的80%,属于二套房或第二次使用公积金贷款的,贷款额度不多过购房合同总价款的60%。且不得多过抵押房屋评估价值的70%;(五)用住房公积金作担保的,贷款额度不多过担保总额的80%。您可以登录随州住房公积金官网根据公积金计算器计算月还款额。
来源:随州住房公积金网站


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发表于 2019-11-14 21:47 来自手机 | 显示全部楼层


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发表于 2019-11-22 16:57 | 显示全部楼层

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