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注意!漏水的地方竟这么多!你们家中招了吗?原因这里全都有!

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发表于 2020-7-31 16:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
这段时间断断续续的雨季,导致很多网友家漏水了!!!

家里哪里会漏水?

厨房,卫生间,阳台
水管
用水的地方(厨房水槽,卫生间台盆,淋浴房,马桶,阳台,洗衣池)
排水的地方(厨房排水管,地漏,卫生间地漏,马桶排污管,阳台排水管,地漏,雨水管)

为什么会漏水呢?原因是?

卫生间篇

卫生间顶上漏水
----1.楼上防水没做好
A.防水没做好,最好的办法就是全部敲掉重新做防水。(需要楼上花钱且配合)
B.退而求其次敲掉墙砖一块及地砖全部重新做防水。(需要楼上花钱且配合)
C.再不行只有在漏水处打孔注浆(但注浆容易出现,此处不漏没两天其他地方继续漏,永远解决不了)(可以在楼下直接注浆)
D.再不行做集水盘,排水管排出去(容易出现小飞虫及卫生间异味)最不推荐的解决方案,但有时候邻里关系难于沟通也是没办法的办法(在楼下处理)

----2.楼上管道不通需疏通管道
这个很好判断,管道不通楼上也会返水所以一般很明显就能看到。

墙体篇

墙体漏水
多数反映在自己家里,如果隔壁是别人家也有可能互相影响。

墙体漏水判断。
----1.从上到下整面墙潮湿,发霉,判断为楼上漏水,主要原因判断为楼上进水管排水管,防水问题等都有可能造成漏水。

----2.只有墙角潮湿,查看是哪个位置,潮湿高度多少,这个一般是由于墙体的防水没做好,多数是淋浴房,因为其他位置墙体一般没有水,所以也不会出现漏水情况。
解决办法,淋浴房墙体重做防水。

墙面防水:
墙面漏水一般都比较严重且是大面积漏水,不能像顶面解决办法,因为墙面漏水可能涉及住户多,不一定是一家的问题,并且墙面漏水即使你自己家做了防水,别人家的墙面漏水,也有可能会印水到你家。所以综合治理墙面漏水就需要用到公共维修基金!这个需要2/3的业主同意才可以使用,所以操作起来都比较烦时间也久。

当然墙面防水其实不难,无非把原来的涂层铲掉重新刷外墙防水涂料。但施工要求高,需要高空作业,且施工面积大,所以一般价格也都很高。个人承担可能比较贵划不来了。
(PS:顶楼几乎没有哪家不漏水的,开始不漏,三五年之后也会漏水,这个几乎没有办法避免的。另外顶楼修防水也是需要像上面步骤最好先清理干净,再做防水,还有防水最好隔壁要做远一点,因为你家顶上不漏了别人的漏也可能会印水到你家,所以住顶楼就要有接受漏水的准备。)

地面篇

地面漏水
地面漏水一方面会漏水到楼下,一方面自己家也会有影响,反映为地板返潮,踢脚线发霉,或者墙角墙纸墙布油漆之类的返潮鼓包,这个解决办法也只有重做防水,可以只做地面。


                               
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厨房篇

厨房漏水
厨房漏水基本和卫生间漏水类似,这里不多讲了,厨房漏水因为主要就一个水槽,一般不会漏水,漏水多数出现的都是爆水管和管道堵塞。

卧室,客餐厅篇

卧室,客餐厅漏水
对, 你没看错,卧室和客餐厅也会漏水。
那么卧室客餐厅漏水可能的原因是什么?中央空调!
由于现在很多家庭都开始用中央空调,那么中央空调也可能出现漏水的状况,这个漏水原因主要是中央空调的冷凝水,不要小看冷凝水,一天下来可能有一大盆。中央空调由于安装隐蔽工程一般安装在吊顶里面。如果吊顶出现有漏水水渍(俗称尿斑,因为黄黄的一滩很像),基本都是冷凝水漏水。

这个原因有几种:
第一,中央空调冷凝水排水也是需要管子的,这个管子发生堵塞,冷凝水无法排出,所以漏出来了。
第二,中央空调的铜管保温棉包裹没有包严实有裸露,裸露部分冷凝水滴下来,一滴就是一个小尿斑
第三,空调出风口温差导致出风口冷凝水滴在石膏板上,造成石膏板发霉。

返潮篇

就是返潮,高层的可能感受不深,1楼的感受可能比较深就是黄梅天气返潮。
这个其实跟天气有关,那么返潮会出现在什么情况?
空气湿度,天气,温度都有原因。
返潮主要原因是空气湿度大,冷热温差大,这样冷的表面就会有潮湿的水汽,那么水汽厉不厉害呢,其实水汽大了还是很厉害的,下图是我家的一处管子(阳台的),返潮的时候上面全是水在滴水,那么时间长了水不干也会造成局部潮湿发霉。

所以家里的管道一般要么会用砖砌起来要么包一圈隔音棉,起到保温的作用不容易返潮。
其他对付潮气比较大的办法就是
例如很多盆友说的卫生间防水全部刷到顶(如果刷3遍贴砖必须要用粘合剂,所以防水加贴砖成本都会增加)
也可以用除湿机,洗澡后排气扇把湿气及时排出去等办法

(PS:卫生间防水全部做到顶也不一定能解决所有问题,因为水这个东西有一处漏点,其他地方做的再好也没用。还有做防水的一般也只是保5年或者10年,并不是保永久,也就是到5-10年都有出现漏水的可能,所以我觉得没必要觉得自己家防水没有全部做到顶心里有疙瘩,或者一定要求做到顶。)


                               
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窗户篇

我家窗户开始以为是窗户漏水,每次下雨窗沿和窗户槽里都有水,原先不知道顶上是不锈钢板,判断可能是窗户漏水所以把窗户换了。后来再下雨还在漏水,再排查才确定是顶上漏水,不过原来的窗户也确实漏水。

窗户漏水会出现什么情况,一般是窗户周边漏水,窗户由于是整面玻璃不会漏,玻璃下面是框子,框子四周注胶,没有窗户大面积变形也不会漏,只有可能是周边漏水。所以阳台漏水,主要看窗户周边,窗户左右两边,以及窗户下沿口,窗户角落。
如果发现窗户下沿口潮湿发霉,窗户左右两边角落潮湿发霉,窗户两个竖边潮湿发霉可能是窗户漏水;
窗户顶部潮湿发霉可能是外墙漏水,或者窗户与外墙的连接处胶水没打好。

换窗户发现一个问题,我家原来是老旧的塑钢窗,没有具体量宽度,换了70的内开内倒窗(由于某商家和我说过系统窗的概念,确实这个概念我也不确定该怎么定义暂且咱只承认窗纱一体的为系统窗,凡不是窗纱一体的仅具有内开内倒开窗功能的窗户暂时按铝材厚度称内开内倒窗吧)。出现的问题是窗户装上之后发现厚度貌似没有原来的塑钢窗厚度厚,这样在窗户与墙体交界处留下了一点裸露的空间。这只能靠打胶水来处理了,但是否会有漏水隐患有待考虑。


                               
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(PS:所以这里建议大家如果准备更换窗户,先量下原有窗户的厚度,最好按照原有窗户的厚度去选择铝材厚度的窗户。当然我认为内开内倒窗户就够的,如果家里长年开地暖,夏天长时间开空调(长时间指的是全月无间断,不是每天开一小时)或者为了达到保温,隔音等效果一流的可以选窗纱一体系统窗,当然还要不差钱。)

顶上篇

顶上漏水的特点:
下雨就漏水,不下雨不漏。漏水后水会由一个最低点集中滴下来,其他周围区域潮湿。
经过仔细观察我家的顶上有3处滴水,一处窗户正上方,换完窗户后解决,水全部排到外侧了。另外两处在两个角落,滴在窗户外延,延窗户滴到墙上,造成窗户角落潮湿发霉。
解决办法就是顶面做防水,找了外墙防水的人来看,1500 重做了顶部防水,我们想象中顶部要用卷材通铺(里面是沥青外面一层银色的塑料反光膜)。实际防水的师傅只做了所有接缝处。
理由,整块不锈钢板不会漏水,漏水肯定出在接缝处。如果整面做以后漏水查找漏点不方便。实际起到作用的就是接缝处的防水,以后哪里有漏点只需要重新做那个接缝就可以了。

顶面做防水的步骤:
来源与防水师傅沟通与实际操作观察。
第一步,清灰,非常重要!!清灰就是把上面打扫干净,防水做的牢不牢靠主要是把灰尘清理干净,先是打扫干净,完了再用大号吹风机把灰尘吹干净,反复吹,直到灰尘全部吹干净。(原有防水材料清理,虽然师傅说原来的卷材也可以不清,但考虑到耐用我还是把原来的卷材已经变硬开裂,全部铲刀清理干净)
第二步,烤卷材,高温喷火枪,将卷材烤化,贴在接缝处,贴上后背面再烤一遍保证熔化充分,用脚小心的从头踩到尾
第三步,烫边,卷材贴完之后所有的边角连接处需要再用喷枪压紧烫一次,确保充分熔化粘紧
第四步,再刷一遍外墙防水,卷材贴完烫边之后再用防水涂料再卷材和卷材连接处通刷一遍厚厚的外墙防水。(外墙防水涂料就像面糊一样绿色的,刷完变干了之后就变成黑色的了)


                               
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遇到水无非是:堵——做防水,疏——通管道 这两种方案。
疏多用在没有办法堵的情况或者堵不住的情况,比如用集水盘,改排水管道等方式来排水。
漏水小知识你get到了吗!

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发表于 2020-7-31 22:10 来自手机 | 显示全部楼层


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