黄金周前夕，央行、银监会联合发布“松贷”通知，松绑首套房认定，贷款利率也实行基准利率0.7倍的下限优惠。房地产商全力以赴抢商机。转眼，黄金周已“大头朝下”，随州房地产市场销售究竟如何？
数据:楼市成交温和上行
十一期间，随州生态南城随州碧桂园，单日销量最高突破1000万元，日均来访量破百，最高单日成交量达到20套，国庆假期的销量也突破了5000万元。
同时位于城南的纯新盘 齐星御山墅，也是门庭如市，虽然还是在认筹阶段，但是每天平均十几批日来访量，黄金周期间认筹达到近80组。
续城东受到随州购房者的追捧，生态宜居城南，以其独有的临湖靠山的环境优势，也开始受到更多购房者的认可，碧桂园、齐星御山墅、云海天地三大楼盘的组合，不仅完善了随州城南地区的住宅形式，三大楼盘同时都以优质环境和低住宅密度为主打，也让生态南城的居住主题日趋显现。
当然城东依然是目前随州购房者眼中最具潜质的区域，城东新区的迎宾花园也以65套收尾黄金周。
10月1日，位于城中的齐星花园迎来了随州网100人看房团，看房团网友也表现出了对于齐星花园的喜爱，看房团活动当天不仅有购买住宅的，众多购买商铺的网友也对于齐星花园商铺的绝佳地段表现出极高的热情。10月1—3日这几天日来访量达200批，整个国庆期间商铺加上住宅成交量达70套。购买群体主要是随州的私营企业主，返乡客户的购买比例也不小。
随县的法式风情楼盘巴黎春天B区，黄金周第一天变迎来开盘活动，本次开盘推出的房源全部集中在8#、9#、10#、17#楼，面积从90到130平米。当天共推出四栋住宅楼155套房源，巴黎春天B区营销经理介绍，楼盘开盘推出有150多套可售房源，当日上午成交78套，销售额达2200万元。
纵观随州市1-9月楼市情况，商品房销售面积略有上升，商品房价格小幅上涨，呈现了“价量同涨”的发展趋势。据房管局相关负责人分析，预计2014年，市场供需可保持平衡，房价相对稳定继续小幅上升，涨幅6.34% 。
现象：本地购房者观望心理重 返乡购房“秒签”置业
“黄金周涌现出了平日少见的‘秒签’一族，有客户从上海返乡置业，在售楼部待了几分钟，就签合同了。”迎宾花园销售经理熊凯介绍，一些客户“十一”返乡前，就已通过网络和亲朋了解楼盘品质，所以下单特别迅速。同样是“公园地产”的尚城国际，在黄金周一派火热景象，7天来访量接近170批，成交量达50多套。
相比返乡置业购房者的秒签相比，本地购房者任然保持者较浓厚的观望情绪。
新政：“利率七折，还清首套房贷再贷算首套”
从9月底开始陆陆续续的房产新政开始推出，武汉全面放开了已执行3年多的楼市限购政策，虽然随州没有明显的限购政策，随州虽然没有像武汉一样的严苛限购政策，但是“认贷”还是让一部分改善型住房的购房者“望房兴叹”。对于随州购房者来说，最吸引他们的还是“利率7折”与“认贷不认房”这两个新政的推出。
虽然目前还未见推行，但是如果这两个利好政策能够在随州落地的话，“利率七折”无疑让随州广大的刚需一族在购房时减少不少压力；而“认贷不认房”（认贷不认房：还清首套房贷再贷算首套）政策也能刺激改善型住房家庭的购房需求。
随着宽松政策的不断推出，随州楼市第四季度的推盘量上涨是必然趋势，十月作为2014年最后一个季度的开篇之月，虽然在十一黄金周有不俗的成交数据，但是能否贯穿整个第四季度，在接下来的几个月小编会与广大购房者一起持续关注。
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发表于 2014-10-13 18:58
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